Gouden Visa-programma's in Europa

De afgelopen jaren zijn er door Europese landen verschillende gouden visumregelingen gelanceerd. Ze hebben allemaal verschillende niveaus van investeringen in onroerend goed om in aanmerking te komen, maar wat nog belangrijker is, de voordelen op het gebied van ingezetenschap en burgerschap van de verschillende programma's kunnen sterk variëren. Het essentiële ingrediënt van elk programma is de toekenning van een verblijfsvisum, afhankelijk van een bepaald niveau van investeringen in onroerend goed. in het betreffende land. Het voordeel van de Europese regelingen is dat u niet in het betreffende land hoeft te wonen om het visum te behouden en te verlengen. In veel gevallen gelden er voor verlenging minimale bezoekvereisten, doorgaans slechts twee weken per twee jaar. Het ontbreken van een verblijfsvereiste heeft de programma's opengesteld voor een hele markt van investeerders die niet van plan zijn het land waar zij wonen te verlaten. Veel van de investeerders zijn frequente zakenreizigers of vakantiegangers. Sommige programma's maken het verlenen van een Schengenvisum mogelijk, en dit is vooral gunstig voor mensen die regelmatig door de Schengenvisumzone van de EU reizen, waardoor de noodzaak wordt vermeden om reisvisa steeds te vernieuwen. Ook hier is een zorgvuldige planning nodig omdat bepaalde landen, zoals Cyprus, buiten de Schengenzone liggen. De noodzaak om er niet te hoeven wonen zorgt er ook voor dat beleggers buiten de klauwen van de belastingheffing van dat land blijven, behalve als het gaat om activa die zich daar fysiek bevinden. Maar het bezit van het gouden visum fungeert als een verzekeringspolis voor de toekomst in onzekere tijden voor veel landen. Zodra het verblijfsvisum is verleend, heeft de houder, en vaak zijn gezin, het recht om voor onbepaalde tijd in dat land te wonen, zolang het investeerdersvisum wordt verlengd. Burgerschap en een Europees paspoort Als het gaat om staatsburgerschap en het verlenen van een paspoort, verschillen de programma’s tussen de verschillende Europese landen. Sommigen, bijvoorbeeld Spanje, vereisen eerst een permanent verblijf in het land voordat ze het staatsburgerschap verlenen. Anderen, zoals Portugal, doen dat niet en zijn flexibeler wat betreft tijdschema en vereisten. Met het staatsburgerschap van een individueel EU-land komt het staatsburgerschap van de EU. Een van de grondbeginselen van de EU is het vrije verkeer van haar burgers. Dit betekent het recht om waar dan ook binnen de Europese Unie te wonen, werken of studeren. Dat omvat alle lidstaten, inclusief het Verenigd Koninkrijk. Familie Een belangrijke overweging voor veel investeerders is het verlenen van visa aan familieleden. Ook hier kunnen de programma's verschillen, maar over het algemeen zullen partners en kinderen ten laste, soms degenen die een voltijds onderwijs volgen, worden opgenomen. Wanneer gezinsleden buiten deze criteria vallen, is het in sommige landen mogelijk om meerdere investeringen in één onroerend goed te combineren: bijvoorbeeld twee investeringen van € 500,000 gecombineerd in één eigendom van € 1 miljoen, of meerdere eigendommen gecombineerd in één investering van € 500,000. Onroerend goed investeringen Veiligheid en beleggingsrendement voor beleggers zijn van cruciaal belang. Veel eigendommen worden gekocht voor visuminvesteringen zonder de intentie om er in te wonen of het onroerend goed te gebruiken. Het inwinnen van advies op dit gebied is belangrijk voor het verkrijgen van het juiste onroerend goed om op de lange termijn vermogenswinst, huurrendement en beheer van het actief te realiseren, waardoor wordt vermeden dat de belegger in de toekomst een actieve rol moet spelen. Het is belangrijk om het juiste verhuurgebied te kiezen. Sommige kustgebieden of golfresorts zijn goed voor vakantieverhuur, waarbij gebruik door de eigenaar tussen de verhuur door mogelijk is – een levensstijloptie gecombineerd met inkomen. Vastgoed in steden wordt doorgaans voor langere termijn verhuurd zonder huurtekorten, maar biedt weinig mogelijkheden voor persoonlijk gebruik. Gegarandeerde huurregelingen voor sommige eigendommen kunnen een aantal weken per jaar voor persoonlijk gebruik en een gegarandeerd rendement bieden. De markt De vastgoedmarkt en het punt in de cyclus verschillen van land tot land. Over het algemeen zijn de vastgoedprijzen na de kredietcrisis met 20 tot 30 procent gedaald en zien ze nu een kentering. Steden als Barcelona, ​​Madrid en Lissabon bieden kansen voor investeerders. In Lissabon begint de vraag naar meer dan 1,000 visa dit jaar zelf de markt op het prijsniveau van € 500,000 en hoger te bewegen. Het gebrek aan aanbod begint de prijzen op te drijven. Voorwaarden De aangeboden EU-programma's bieden zeer weinig hindernissen. Zodra de minimale investering in onroerend goed is gedaan (bijvoorbeeld € 500,000 in Spanje of Portugal, € 300,000 in Cyprus, € 250,000 in Griekenland) hebben beleggers nog maar heel weinig criteria waaraan ze moeten voldoen. Vereisten zijn in wezen het ontbreken van een strafblad, het feit dat de toegang tot de EU-Schengenvisumlanden niet eerder is geweigerd, en het beschikken over voldoende medische verzekering. Proces Het proces is redelijk eenvoudig. Het kan per land verschillen, maar dat van Portugal is een goed voorbeeld om te gebruiken. Vaak is het raadzaam om een ​​paar dagen uit te trekken om het land te bezoeken. Tijdens dit bezoek kan uw adviseur samen met u de vastgoedmogelijkheden bekijken en kennismaken met advocaten die rechtstreeks voor de cliënt optreden. Het is belangrijk om tijdens uw verblijf in het land een bankrekening aan te maken en de immigratieautoriteiten te bezoeken voor het nemen van vingerafdrukken en fotograferen. Daarna kunnen de aangewezen advocaten de afhandeling van de aankoop van onroerend goed en vervolgens de verlening van het visum verzorgen. Na de aankoop van onroerend goed kan het doorgaans 4 tot 8 weken duren voordat het verblijfsvisum wordt verkregen.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/