Huizenbouwers worden geconfronteerd met een tekort aan arbeidskrachten nu de industrie floreert

Een tekort aan onderaannemers teistert huizenbouwers in Michigan, maar het is een welkom teken in een sector die zich herstelt van een tekort aan werk in het algemeen, aldus aannemers. De Homebuilders Association of Michigan heeft onlangs cijfers vrijgegeven waaruit blijkt dat veel bouwers en verbouwers moeite hebben met het vinden van geschoold personeel, waardoor projecten worden vertraagd op een huizenmarkt die in opkomst is. Volgens de HBA Michigan Housing Index heeft 34.3 procent van de bouwers en 24 procent van de verbouwers problemen met het vinden van werknemers, terwijl 15.4 procent van de bouwers en 50 procent van de verbouwers moeite heeft met het vinden van algemene arbeidskrachten. Sam Palazzolo van Palazzolo Brothers Construction uit Sterling Heights en voorzitter van de Homebuilders Association of Southeast Michigan, zei dat het tekort aan arbeidskrachten te wijten is aan een algemeen gevoel van onbehagen onder onderaannemers over het terugkeren in een sector die hen nog maar een paar jaar geleden heeft verraden. “De onderaannemers waren niet klaar voor deze grote hausse”, zei hij. “Veel van hen waren schichtig om in dienst te nemen. Ze hebben net vijf jaar van een hel meegemaakt.” Het is ook gedeeltelijk te wijten aan een gebrek aan vertrouwen dat deze hausse op de huizenmarkt consistent zal blijven. “Hoe lang gaat dit duren? Dat weten we niet”, zei hij. “Het is nu geweldig; we verwachten dat het de komende jaren geweldig zal zijn, maar verder kan iedereen het raden. Het gebrek aan bekwame onderaannemers, waaronder ruwtimmerlieden, loodgieters, elektriciens en dakdekkers, is niet alleen maar somberheid en onheil, maar eerder een indicator dat de sector groei ziet, zij het sneller dan verwacht, zei Palazzolo. “Wat er werkelijk is gebeurd, is dat we een plotselinge omzetstijging hadden”, voegde hij eraan toe, waarbij hij opmerkte dat de omzet van zijn bouwbedrijf naar verwachting met bijna 40 procent zal stijgen ten opzichte van het voorgaande jaar. “Veel van onze aannemers waren daar niet klaar voor. Dit is een probleem waar we blij mee zijn, want dat betekent dat het goed gaat met de zaken.” Howard Fingeroot, managing partner van het in Farmington Hills gevestigde Pinnacle Construction, zei dat terwijl andere aannemers problemen ondervinden bij het vinden van geschoolde arbeidskrachten, het bedrijf erin is geslaagd zijn eigen talentenbestand te behouden. “We hebben een groot deel van de handel tijdens de downtime bezig kunnen houden”, zegt hij. “We hadden veel loyaliteit. Hoewel er tekorten zijn, heeft dit geen invloed op ons vermogen om huizen te bouwen, omdat we zo’n sterke loyaliteitsbasis hebben bij onze onderaannemers en leveranciers.” Uit cijfers van een analyse van de Associated General Contractors of America blijkt dat de bouwgroei in 170 van de 339 grootstedelijke gebieden in de VS is toegenomen. Uit de gegevens blijkt dat Michigan tussen april 7,200 en april 2012 in totaal bijna 2013 banen in de bouw heeft verloren. Maar dat is niet ontmoedigend. aannemers. "De markt in Michigan is gepositioneerd voor een goede run", aldus Fingeroot. “Er ligt lokaal een goede periode van vijf jaar voor ons.” En de uitdaging waar veel aannemers mee te maken zullen krijgen, afgezien van het gebrek aan geschoolde arbeidskrachten, is volgens hem het gebrek aan beschikbare grond om op te bouwen. “Het grootste afschrikmiddel voor de groei van de woningbouw in Zuidoost-Michigan is niet de vraag, maar het aanbod”, zei hij. "En er is gewoon niet een groot aanbod aan bebouwde kavels." ANDREW KIDD 02 juni 2013 http://www.theoaklandpress.com/articles/2013/06/02/news/local_news/doc51abf0e959c4f888100666.txt?viewmode=default