Hoteleigenaren en investeerders: ‘Inchecken’ bij het EB-5-programma

Terwijl de Amerikaanse markten worstelen om hun positie te herwinnen, heeft de horecasector feitelijk een piek in de winsten en de economische groei gezien. Deze verfrissende verandering van tempo wordt grotendeels toegeschreven aan de gestage stroom van internationaal toerisme die ervoor heeft gezorgd dat veel hotels, restaurants en andere toeristische attracties ondanks de huidige economische omstandigheden floreerden. Hoteleigenaren hebben kennis genomen van deze tweedeling en zoeken nu naar manieren om hun winstgroei te bestendigen. Gelukkig heeft het Congres bepalingen in onze Amerikaanse immigratiewetten gecreëerd die ervoor zouden zorgen dat de hotelsector floreert, terwijl er tegelijkertijd geld in onze economie wordt gepompt en ook meer werkgelegenheid wordt gecreëerd.

Het EB-5-visumprogramma werd opgenomen in de Immigration and Nationality Act (INA) om buitenlandse zakenmensen aan te moedigen hun middelen in Amerikaanse markten te investeren. De voorkeursbehandeling en onbeperkte verlengingen die houders van een e-visum bij goedkeuring zouden genieten, moedigt buitenlandse investeerders aan om deel te nemen aan Amerikaanse bedrijven. Bovendien hebben Amerikaanse ondernemers een stimulans om rijke mensen in het buitenland te overtuigen hun projecten te helpen financieren met de belofte van een relatief ongedwongen verblijf in de VS voor henzelf en hun gezinnen. Sinds de oprichting is het aantal EB-5-programma's exponentieel toegenomen, goed voor meer dan een miljard dollar aan inkomsten, vooral in toeristisch vriendelijke regio's met internationale bekendheid.

Over het EB-5 visum:

Het Congres, dat voor het eerst werd aangenomen in 1992, voerde het EB-5-visumprogramma in om buitenlanders aan te moedigen deel te nemen aan nieuwe commerciële ondernemingen. De nieuwe wetten waren gericht op het stimuleren van de economische activiteit en de banengroei, terwijl in aanmerking komende vreemdelingen de kans kregen om wettige permanente inwoners te worden. Om in aanmerking te komen, moet de investeerder het bedrijf hebben opgericht of een bestaand bedrijf opnieuw hebben opgericht. De projecten kunnen elke vorm van ‘commerciële onderneming’ zijn, zoals hotels, resorts en alle volledige dochterondernemingen die bijdragen aan de winst van het bedrijf.

Om ervoor te zorgen dat de investering zich voorbij de beginfases zal uitbreiden, bevat het EB-5-visum ook een mechanisme voor “baanvereisten” in de algemene voorwaarden. De investeerder heeft de plicht om ten minste tien voltijdbanen te creëren of te behouden voor in aanmerking komende Amerikaanse werknemers binnen ongeveer twee jaar na de veronderstelde toelating van de immigranteninvesteerder tot de Verenigde Staten als voorwaardelijke permanente inwoner. Gezien de mankracht die nodig is om vrijwel alle aspecten van de horecasector te runnen, maakt het werven van tien werknemers om op de hotspots van de bestemming te werken dit proces veel minder belastend voor de werkgever. En voor de meer avontuurlijke ondernemer bedragen de minimale investeringskosten in een gebied met hoge werkloosheid of in een landelijk gebied in de Verenigde Staten $10, in plaats van de $10 opslag die nodig is om het populairdere onroerend goed te bemachtigen.

Tijdens de ontwikkelingsfasen moesten wetgevers een goede weg creëren om de instroom van kapitaal en investeringsplannen af ​​te handelen van degenen die over de kwalificerende middelen beschikten om onder de EB-5 naar Amerika te komen. Als gevolg hiervan creëerde de USCIS regionale centra om kapitaal van immigranteninvesteerders te ontvangen. Simpel gezegd zijn regionale centra gebieden die door de United States Customs and Immigration Services (USCIS) zijn aangewezen als in aanmerking komend voor het ontvangen van kapitaal voor immigranteninvesteerders, nadat de organisatoren op bevredigende wijze hebben aangetoond dat hun bedrijfsplan(nen) zowel lucratief als duurzaam zullen zijn en de economie zullen bevorderen. kansen op werk. Deze centra zijn vooral aantrekkelijk omdat ze de last voor buitenlandse investeerders wegnemen bij het beheren en sturen van de voorgestelde operaties. Nu hebben beleggers de vrijheid en discretie om uit een verscheidenheid aan zakelijke voorstellen te kiezen, zonder dat ze daar extra voorwerk voor hoeven te doen.

Momenteel zijn er meer dan 135 EB-5 regionale centra in het hele land, waarvan de meest succesvolle verbonden zijn met de horecasector die zich op bijna elke gewenste vakantiebestemming bevindt. Het regionale centrum van Vermont haalt bijvoorbeeld de meeste buitenlandse inkomsten uit de ski-/toerisme-industrie, die tijdens het hoogseizoen duizenden internationale toeristen huisvest. Aan de andere kant van het spectrum strekt het Orlando Regional Center, strategisch gelegen in het midden van Florida, zich uit van de Golf tot de Space Coast, met zomerattracties die nog steeds worden gevoed door buitenlandse investeringen. Samen trekken de winsten die door deze bloeiende industrieën worden gegenereerd meer buitenlandse hulpbronnen naar onze kusten, waardoor de inkomsten en de werkgelegenheid toenemen tegen aanzienlijk lagere kosten voor binnenlandse eigenaren.

Hoe de EB-5 de hotelsector zal beïnvloeden:

Naarmate de buitenlandse investeringen toenemen, neemt ook de hoeveelheid binnenlands kapitaal, onroerend goed, commerciële gebouwen, lokale bedrijven en de goodwill in de gasteconomie toe. De beschikbaarheid van flexibel kapitaal creëert meer banen zonder hogere belastingen voor lokale burgers. In de toeristische sector is het grote aantal werknemers dat nodig is om een ​​bepaald hotel/restaurant/resortbedrijf te runnen nog een reden waarom deze specifieke bedrijven een impuls van buitenlandse investeerders moeten krijgen. Toevoegingen en renovaties aan onze bruisende hotelsector zorgen voor meer inkomsten uit buitenlandse zakken, wat op zijn beurt de druk wegneemt van lokale ondernemers om de achterstand op te pakken, terwijl tegelijkertijd hun concurrentiewaarde toeneemt. Daarom moet de aandacht worden gericht op het EB-5-programma als een instrument voor economische ontwikkeling, in plaats van een manier om de immigratie te vergroten – toegegeven, een concept dat momenteel onder de Amerikanen niet de voorkeur heeft, gezien de reeks anti-immigratiewetgeving die door een groeiend aantal migranten is uitgevaardigd. staatsleiders.

Gezien de huidige marktomstandigheden zouden Amerikaanse investeerders moeten profiteren van de voorkeursbehandeling die wordt gegeven aan rijke buitenlandse zakenmensen die geïnteresseerd zijn in uitbreiding. Potentiële investeerders voelen zich voornamelijk aangetrokken tot de vrijheid om hun binnenlandse inkomsten te repatriëren in een ander investeringsplan om zo hun winstmarges voortdurend te vergroten. Als reactie daarop moeten Amerikaanse investeerders, vaak degenen met geweldige ideeën maar met een beperkt kapitaal, de visumvoordelen benadrukken om de twijfel die veel buitenlanders nu hebben over onze economische capaciteiten te overschaduwen. Directeuren van buitenlandse investeringen moeten erop kunnen vertrouwen dat functionarissen uit de Amerikaanse sector bereid zijn de risico's van de financiële onderneming te overwinnen met andere substantiële voordelen om de risico's op de lange termijn te compenseren.

Gelukkig bieden de immigratiewetten van de Verenigde Staten dergelijke prikkels door investeerders en hun families vrijwel onbeperkte toegang tot de VS te geven zolang het project duurt. In de huidige vorm staat de huidige immigratiewetgeving investeerders van het EB-5 Regional Center toe om met hun gezin in de VS te werken en met pensioen te gaan – die allemaal de mogelijkheid hebben om te werken en studeren waar ze maar willen, zonder de risico’s te lopen van hernieuwde aanmelding en de zekerheid van toekomstige veranderingen. aan de bestaande wetten. Bovendien maakt het vergevingsgezinde beleid van het e-visum hernieuwde toepassing mogelijk, zelfs in het geval van een mislukking, waardoor investeerders worden aangemoedigd om door te gaan met lucratievere ideeën om hun preferentiële status te behouden. Mocht een investering mislukken, dan krijgt indiener in de VS voldoende tijd en speelruimte om zijn verliezen terug te verdienen zonder zijn reputatie bij zijn andere investeringspartners en projecten te ruïneren.

De tientallen regionale centra verspreid over het land bieden Amerikaanse investeerders voldoende mogelijkheden om hun projectinvesteringen te ontwikkelen. Wanneer het EB-5-programma volledig wordt benut, wordt geschat dat het jaarlijks tussen de 1.5 en 3 miljard dollar aan buitenlands kapitaal aan de Amerikaanse economie kan bijdragen. Nu de mechanismen al aanwezig zijn om grootschalige inspanningen zoals de ontwikkeling van hotels en resorts mogelijk te maken, ligt de last nu bij de projecteigenaar om contact op te nemen. Gezien de gestaag stijgende winstmarges van de horecasector worden investeerders aangemoedigd om te staken terwijl het ijzer heet is. Het uitbreiden van de mogelijkheid om betrokken te raken bij deze anomalie in het Amerikaanse zakenleven, met als extra bonus het koppelen van een zeer voordelig visum aan de regeling, zou de primaire focus van de meeste hoteleigenaren moeten zijn.

Onlangs hebben hotelreuzen deze groeiende trend opgepakt en genieten ze nu van enorm succes dankzij de extra voordelen van de EB-5. Van kleine toevoegingen aan bestaande structuren tot projecten met meerdere verdiepingen in het hart van grote steden: deze industrie biedt vrijwel onbeperkte mogelijkheden voor buitenlanders om te profiteren van deze economische golf. Met name Marriot Hotels hebben een enorme groei doorgemaakt in de westelijke staten. In Seattle verandert het ‘Marriott Project’ een leegstaand gebouw in een luxe hotel dankzij een schuldenvrije regeling ter waarde van 85 miljoen dollar, waarvan de helft is opgehaald door buitenlandse investeerders. Vervolgens hielp het nieuws over het succes van het project meer buitenlandse zakenmensen naar de regionale centra te trekken, nadat ze de effectiviteit van het EB-5-visum aan het werk hadden gezien. Naburige ontwikkelingssteden hebben een broodnodige financiële impuls gekregen in hun lokale faciliteiten om hun bedrijf te kunnen blijven runnen, terwijl ze nieuwe werknemers aannemen met externe middelen om het verschil te betalen.

Hoe u betrokken kunt raken:

Terwijl Amerikaanse banken doorgaan met het bevriezen van investeerders vanwege onvoldoende middelen, pakt het EB-5-programma de achtergebleven speling op, door creatieve investeringsideeën te verbinden met de diepe zakken van buitenlandse investeerders. Onze immigratiewetten zijn specifiek ontworpen om hun verbinding te vergemakkelijken, waardoor de lasten van het nationale economische herstel op internationale schouders worden verschoven. Het enige dat nodig is om deze nieuwe en opwindende succesfase te bestendigen is het vertrouwen, het initiatief en de vindingrijkheid van de Amerikaanse ondernemer om betrokken te raken bij het regionale centrum van zijn voorkeur – waarvan de geschiedenis zal aantonen dat dit geen tekort is in een land dat, ondanks zijn recente tekortkomingen, , wordt nog steeds beschouwd als het “Land van Kansen”.

We moedigen investeerders aan om contact op te nemen met hun lokale regionale centra, en om te overleggen met ervaren immigratieadvocaten die eerder cliënten hebben geholpen bij het bewijzen van hun financiële betrouwbaarheid en de duurzaamheid van projecten in hun visumaanvragen. Het is nu tijd om te handelen. Hoewel de investeringsmogelijkheden overvloedig zijn, is de beschikbaarheid ervan eindig. Het is daarom van cruciaal belang om zo voorbereid en efficiënt mogelijk te zijn bij het op de markt brengen van een investeringsproject aan potentiële investeerders. Met de juiste juridische hulp kunnen Amerikaanse ondernemers het immigratieproces stroomlijnen, hun investeringsprogramma’s structureren en documenteren, en goed op weg zijn naar succes te midden van het groeiende aantal hotels en resorts dat floreert door buitenlandse financiële hulp.