Het is goedkoper om huur te blijven betalen en misschien een huis te kopen in de VS

Anup Nair was op zoek naar een huis in Mumbai. Maar misschien wachtte hij te lang. Nu is het goedkoper om huur te blijven betalen of een huis in de VS te kopen. Als en wanneer hij besluit door te gaan, zal hij zich aansluiten bij een groeiend leger van Indiërs die onroerend goed in de VS kopen, waardoor ze de vierde grootste pool van buitenlandse kopers in het land worden.

De National Association of Realtors heeft in haar laatste rapport de Indiërs achter de Canadezen, Chinezen (ook uit Hong Kong) en Mexicanen geplaatst. De Britten staan ​​op de vijfde plaats.

In het jaar dat eindigde in maart 928.2 was de Amerikaanse woningvastgoedsector 2012 miljard dollar waard, waarvan 82.5 miljard dollar, 4.8%, afkomstig was van internationale kopers.

En Indiërs zijn verantwoordelijk voor 6% van de hoeveelheid die vanuit het buitenland binnenstroomt, waardoor ze hun positie in de top vijf nog een jaar kunnen behouden.

“Hier liggen de koopjes”, zegt Rohit Prakash, hoofd van American Full House, een in Texas gevestigd vastgoedbedrijf dat zich richt op Indiase kopers. 

De markt in de VS zou niet beter kunnen zijn voor all-cash kopers uit India, aangezien onroerend goed moeite heeft om de door de recessie getroffen prijzen te verslaan, de kredietverlening nog steeds krap is en de aankopen laag blijven. Het rendement op investeringen in de VS, zo luidt het argument, is hoger dan wat je in India kunt verwachten. Prakash zei dat het rendement in de VS tussen de 11% en 15% ligt.

“Dit kan een mooie kans zijn”, zegt Nair, een zakenman die een reclamebureau runt. Omdat onroerend goed in Mumbai buiten zijn bereik lag, was een Amerikaans onroerend goed met een hoge huur voor hem logischer.

Makelaars zeggen dat sommige Indiërs naar onroerend goed in de VS kijken vanwege hun hoge koopkracht.

“Indiërs lopen mondiaal voorop. The sky is the limit als het gaat om (hun) koopkracht”, zegt Jaswant Lalwani, een in Manhattan gevestigde makelaar.

En dan zijn er nog mensen – vooral HNI's (high net worth individuales) – die hun bezittingen geografisch willen diversifiëren en eigendommen buiten India willen opkopen.

Prakash zei dat potentiële klanten Indiërs zijn die al onroerend goed in India bezitten en zich willen indekken tegen een ineenstorting van de vastgoedmarkt daar.

Er zijn ook mensen die geld willen investeren door hun voorouderlijk land te verkopen. "Ik had een klant die landbouwgrond wilde kopen", zei de in Texas gevestigde makelaar.

De Amerikaanse wetten staan ​​buitenlanders toe om onroerend goed te kopen, zonder beperkingen. En de Indiase wetten hebben het gemakkelijker gemaakt doordat de RBI Indiërs toestaat om tot 200,000 dollar (Rs. 1 crore) per jaar het land uit te halen.

Dat is goed genoeg voor een appartement en eengezinswoningen in Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St. Louis, Indianapolis en Centraal- en Zuid-Florida.

Je kunt echter ambitieus worden en op duurdere woningen mikken. Als je opscheppen wilt, kan een eengezinswoning in Silicon Valley je tussen de 550,000 en 700,000 dollar kosten.

Het is uw keuze.

Voor meer nieuws en updates, hulp bij uw visumbehoeften of voor een gratis beoordeling van uw profiel voor immigratie- of werkvisa, gaat u naar www.y-as.com